特房山水杰座层高(特房山水尚座湖里二手房)

7天狂卖829套!

新房成交猛增,二手房持续上飙

厦门楼市突然大爆发?

昨天,厦门人的朋友圈无比沸腾

无论你关不关心

都知道了厦门楼市

量价齐升的消息

二手房”涨声“一片

成交量环比上涨33%

小阳春还未到

全国不少城市涨价信息

却提前爆发了

然鹅,厦门也不例外!

购房群中不少人表示

房价涨了!

特房山水杰座层高(特房山水尚座湖里二手房)

不难看出

一些年前心仪的楼盘

到了现在已经

无法按照年前价格购买

甚至有盘宣传

该盘所在售房源

于今年的3月1日开始

按照运营要求

价格全面上调1000元/㎡

吐槽归吐槽

但是房价要涨起来

你我都控制不住

比如,中航城C座

年前成交价在2.6万-3.3万元/㎡不等

而目前,3.4万元/㎡的挂牌价

已经属于低价房源

据网上统计

近期,二手房价格方面

确实有了新变化

根据厦门中介第三方平台数据:

1月份,厦门涨价二手房源

有545套,均幅5.12%

降价房源1511套,均幅4.94%

另据统计数据:

厦门2月二手房均价43800元/㎡

环比上月上涨0.43%↑,

同比去年同期下跌6.99%↓

厦门各个区域二手房价格

其中海沧区环涨0.35%

在6区中回升幅度最大

同安区环跌0.51%,回落最明显

而在价格上涨的同时

上周厦门二手房的成交量

(2.18-2.24)

也跟着涨了不少

网签累计724套,环比上涨34%

其中二手住宅成交606套

环比上涨33%,日均成交87套

看看这段刷屏朋友圈的小视频

大家感受一下交易现场的火爆

(视频来自朋友圈,via厦门房地产联合网)

然鹅,火热何止二手房

上周厦门一手房

也是一派热闹景象

成!交!量!惊!人!

新房7天223套,涨237%!

最新数据统计显示

上周(2.18-2.24)

厦门一手住宅成交223套

环比上涨237.9%

日均成交32套

数据分解:

上周各区新房成交

集美区以成交163套、17261㎡

高居各区首位,占比超7成!

其次同安区,成交35套、3525㎡

翔安区第三,成交了20套、2023㎡

置业顾问的朋友圈

喜报刷屏

一派热火朝天!

事实上,春节过后

楼市真的火了

全国新动向不断

厦门也有一波波消息

接连传来!

再次将楼市关注度

推!向!顶!峰!

房贷利率松了,贷200万少掏21万

根据最新消息

厦门信贷情况有变

在部分银行,房贷已经结清后

再次购房可以按照

首套房贷利率执行!

据厦门房地产联合网报道,厦门已经有10家银行执行此项新规。除了五大银行是首套房贷记录还清,按首套房基准利率政策执行之外,邮储银行、兴业银行、招商银行、中信银行、民生银行也跟进了新规。

●民生银行厦门一支行的客户经理表示,目前在厦门买房,名下有一套房子(房贷记录已结清)的情况下再买房可以按照首套基准来计算,但是首付需要付50%。如果在外地有房(房贷记录已结清),厦门无房的情况下,可按照首套基准计算,首付40%。

●工商银行工作人员也称,目前在厦门买房,名下有1套房子,但贷款已经结清的情况下,再买房的话可以按照基准利率执行,不过可以贷的金额会少一点。

当然,目前厦门还有浦发银行、光大银行等银行,即使首套房贷结清仍执行二套房贷利率。

在房贷利率方面,厦门各大银行的房贷利率基本没变,大多数银行执行首套最低基准利率,二套最低执行基准利率上浮10%。

能省多少钱?

以五大行为例

以商业贷款200万,30年,等额本息来计算,贷款利率由原来的5.39%(上浮10%)变为4.9%(基准),则——总利息由203.8万元下降到182.1万元,利息总额减少21.7万元。月供由11218元下降到10613元,每月可少还603元。

消息看到这里

不少网友开始蠢蠢欲动

厦门房价真的要涨了吗?

现在出手合适吗?

稳住!别方!

先让我们来看看

专家和业内人士怎么说

厦门楼市必然持续回暖

厦门大块悉达总经理叶旭端

2019年“稳”字当头,因城施策,厦门也必然有政策组合拳,促进楼市健康发展。各银行目前基本出了结清房贷再买房按首套利率的政策,接下来势必还会更宽松。目前各家楼盘促销手段持续,已经很多家收回价格折扣但依旧是超值价,二手的房东还只是试探小幅调10%房价,仍旧是值得入手。全国一线二线城市回暖大环境下,厦门必然持续回暖,第二季度成交更会暴增。

丹厦中心大区区域副总周大勇

从门店反馈的情况来看,3月份厦门楼市应该会持续回暖。一方面是因为全国整体环境的影响,多个城市的宽松利好政策带动厦门楼市购房氛围,另一方面,银行利率下调作为楼市重要信号给予购房者信心支持。此外,最近股市行情上涨,不少人套现之后都将资金投入楼市。

厦门还没达到真正回暖的条件

厦门新浩瀚副总经理王桂添

楼市真正回暖,应该是至少70%-80%的楼盘成交都有明显上升,但是目前来看,一些高价房源依然卖不动,走量比较好的几个楼盘要么是通过以价换量的形式,要么是做面积高赠送,楼盘性价比高,或者是周边各项配套完善,是区域内的明星楼盘。这一波行情,其实是释放了之前大部分因为政策而观望的刚需客群。经过近两年的调控,厦门市场价格基本已经降到他们的心理预期,当然是要出手的。如果限购不放开,投资客没法进场,上半年厦门楼市很难全面回暖。

国贸厦门公司营销总监罗福强

目前的市场情况只是表面上的繁荣。看着好像是回暖了,其实是春节的需求得到释放,实际上还是延续了2018年的低迷。当前热销的几个楼盘,是在季度指标的压力下,采取以价换量的措施。2019年厦门楼市库存量大,开发商依然背负着很大的压力。接下来3月份是否会真正回暖,可能要看两会的定调。

楼市到底是真回暖还是假迎春?

大家也不能一味跟风

需要加之自己的判断

头条君整理了最新的

厦门6区二手房报价

大家也可参考看看

思明区

小区名均价图强小区88818元/m2同安里82899元/m2源昌新天地81831元/m2信义里社区81725元/m2当代天境思明81531元/m2新景七星公馆79687元/m2半山御景79653元/m2虎园小区79646元/m2新华城79277元/m2海峡国际社区三期76835元/m2武夷嘉园76246元/m2玉滨城三期76042元/m2云顶山庄75981元/m2东方丽景75816元/m2山景叠院75108元/m2雍景湾74209元/m2永年天墅73656元/m2亿力百家苑73393元/m2厦禾裕景72386元/m2古龙湖景72347元/m2台湾山庄巴厘香墅72315元/m2融景居71669元/m2金秋豪园71513元/m2鸿山小区二期71252元/m2新景禾祥高峰会70608元/m2中山海景广场70509元/m2玉滨城二期70081元/m2特房尊府70065元/m2新家园69608元/m2禾祥观斓69588元/m2海峡国际社区四期69255元/m2百家村花园69196元/m2筼筜书院69193元/m2联发滨海名居69155元/m2国贸春天69113元/m2亿力乐园68286元/m2皇家御城68248元/m2国际广场67820元/m2蓝湾国际67414元/m2源昌商业中心67164元/m2御园66412元/m2领秀中山66257元/m2云海山庄66245元/m2海峡国际社区二期65705元/m2国盟新天地65563元/m2信和中央广场65148元/m2鹭江海景花园一期64923元/m2阳鸿新城64807元/m2信和银湖天峰64646元/m2香港时代广场64519元/m2海峡国际社区一期64470元/m2城立方64465元/m2特房G01新座64448元/m2华新苑64108元/m2利华苑63959元/m2佳苑星河63854元/m2宝嘉誉峰63800元/m2港澳中心63492元/m2亿力瑟园63484元/m2故宫裕景63053元/m2珍珠湾花园62986元/m2海晟棕蓝海62886元/m2惠祥公馆62798元/m2新景世纪城62755元/m2阳光海岸62457元/m2新景中心二期62266元/m2镇海花园61878元/m2大洲国际龙郡61816元/m2绿家园61758元/m2瑞景公园61678元/m2鹭江海景花园二期61643元/m2御景豪庭61440元/m2海峡国际天璟61100元/m2源昌国际城一期61051元/m2山水芳邻61031元/m2华尔顿127560989元/m2湖滨二里社区60843元/m2鑫塔水尚60765元/m2海韵园60619元/m2香港广场60433元/m2江山帝景别墅60374元/m2源昌国际城二期60183元/m2东方明珠广场59908元/m2东卉花园59838元/m2金象嘉园59625元/m2华侨海景城59568元/m2半山御景2期59513元/m2天耀湖畔59434元/m2国贸花园59098元/m2南湖豪苑59068元/m2盈翠嘉园59007元/m2亿力琴园58856元/m2洪山柄58842元/m2凤凰名都58717元/m2海滨商厦58668元/m2鸿山新村58626元/m2禹洲碧山临海58515元/m2演武花园58505元/m2湖滨一里社区58455元/m2汇丰家园58442元/m2海洋新村58365元/m2大同学府58334元/m2国贸海景公寓58107元/m2金峰山庄57797元/m2领秀城57702元/m2万峰华庭57663元/m2南湖明珠57323元/m2瑞丽花园57211元/m2鼓浪屿别墅57151元/m2禾丰新景57051元/m2大学城56945元/m2碧湖豪庭56915元/m2霞溪社区居民区56682元/m2西堤别墅56592元/m2华瑞花园56545元/m2嘉盛海景56462元/m2老虎城56254元/m2港龙花园55946元/m2上东美地55917元/m2佳祥花园55786元/m2假日酒店公寓55705元/m2国贸信隆城55687元/m2南湖公寓55681元/m2文园春晓55572元/m2华林紫微小区55385元/m2禹洲云顶国际55370元/m2万科金域蓝湾二期55188元/m2湖滨名宫55064元/m2源昌君悦山思明54942元/m2金桥园54903元/m2万科金域蓝湾一期54871元/m2金瑞园54847元/m2南湖阁54823元/m2永升丽景54796元/m2厦门千禧园54669元/m2香山海景苑54569元/m2定安小区54262元/m2恒通花园54030元/m2信和上筑53749元/m2住总佳苑53726元/m2南湖花园53683元/m2小学苑53594元/m2富山花园53499元/m2厦成海景花园53465元/m2世纪海湾53261元/m2博海豪园53014元/m2英才商厦52969元/m2瑞馨阁52901元/m2银聚祥邸52897元/m2百源双玺52876元/m2江山帝景52848元/m2复兴世纪52755元/m2湖东花园52687元/m2文秀阁一期52651元/m2假日E时代52592元/m2金丰花园52580元/m2源通中心52567元/m2文园雅阁52471元/m2华鑫明都52360元/m2禾祥首府52353元/m2厦大学府花园52305元/m2陶然北岸52273元/m2恒滨名宫52256元/m2吉祥家园52145元/m2湖滨三里社区52141元/m2世纪海湾二期52137元/m2东方瑞士51976元/m2明鑫苑51949元/m2慧景城51905元/m2君临宝邸51854元/m2万寿新城51801元/m2金榜家园51795元/m2富华广场51775元/m2玉滨城一期51728元/m2假日双星51709元/m2宝马花园51686元/m2龙景台51385元/m2骏景园51356元/m2金领广场51344元/m2美仁里51318元/m2南岳山庄51296元/m2银苑花园51235元/m2海城花园51190元/m2国贸金海岸51164元/m2鹭江新城一、二期51141元/m2永升松柏中心50872元/m2名仕御园50736元/m2东方时代广场50723元/m2时尚国际50700元/m2湖明丽景50698元/m2永升花园50661元/m2奔马新村50660元/m2国源滨北国际50633元/m2古龙商城50597元/m2海明苑50553元/m2华年邨小区50517元/m2福达里50385元/m2明丽山庄50230元/m2禾祥商城50175元/m2海豚湾50140元/m2东芳山庄50051元/m2新莲花新龙山花园50015元/m2云松居49887元/m2禾祥苑49862元/m2华盛花园49861元/m2国贸广场49801元/m2仙岳山庄49796元/m2英皇湖畔花苑49783元/m2鹭江新城三期49701元/m2凤凰山庄49685元/m2罗宾森购物广场二期49645元/m2汇成公寓49592元/m2大洲新世纪广场49387元/m2润泽园49366元/m2九龙城49339元/m2聚祥广场49191元/m2罗宾森购物广场49141元/m2紫荆园49052元/m2新景数码港48922元/m2南中大地广场48885元/m2皓晖花园48878元/m2大洲城市花园48840元/m2富山花园紫荆苑48738元/m2金榜小区48696元/m2海晟花园48677元/m2莲滨里48366元/m2雅观园48345元/m2汇禾新城48339元/m2大西洋海景城48276元/m2合展天玺48264元/m2鹭腾花园之文华阁48191元/m2鹭江新城四期47991元/m2祥和广场47953元/m2银行家园47916元/m2振兴新村47856元/m2爱琴海47845元/m2阳明楼思明47835元/m2文图花园47801元/m2瑞景商业广场公寓楼47737元/m2名汇广场47731元/m2万禾花园47731元/m2新莲花新龙山二期47673元/m2南中广场47601元/m2裕盛园47524元/m2枫丹雅苑47520元/m2皇府御园47519元/m2夏新花园47481元/m2米兰春天47378元/m2福满家园47362元/m2滨海湾花园47359元/m2富山美迪斯47163元/m2金辉园47138元/m2世嘉花园47128元/m2莲坂新村47110元/m2松柏华庭47096元/m2莲坂新村(三区)47083元/m2浅水湾畔47044元/m2嘉禾商业中心46962元/m2新港广场46943元/m2富山名仕园46925元/m2盈翠里46902元/m2特贸苑46856元/m2玉荷里46850元/m2岭兜佳园46803元/m2鑫阳公寓46653元/m2厦大西村27号46647元/m2弘龙商业城46601元/m2松柏湖花园46417元/m2水岸筼筜46341元/m2金沙花园46325元/m2同馨小筑46325元/m2心悦园46174元/m2东坪山庄46106元/m2厦航洪文小区46105元/m2明发海景苑46105元/m2裕发广场46084元/m2古龙商城二期46028元/m2鸿山花园46016元/m2东方巴黎45993元/m2厦大西村11-12号45981元/m2天湖花园45887元/m2繁荣广场45884元/m2富源世家45845元/m2瑞景新村宾鸿苑45790元/m2金都综合楼45790元/m2万禾广场45744元/m2联邦广场小区45740元/m2东坪花园45699元/m2华岳山庄45677元/m2富山花园广场45677元/m2警备区小区45670元/m2禹洲世贸商城思明45623元/m2摩登时代45569元/m2文馨园45321元/m2嘉隆商业小区45309元/m2音乐家生活广场45286元/m2浪琴苑45248元/m2联谊广场45237元/m2华林花园三期45229元/m2华天花园45152元/m2永升华庭45130元/m2联丰新城45080元/m2宝成花园45039元/m2明发建群雅苑45033元/m2电业花园45017元/m2假日花园44997元/m2百合花园44983元/m2建兴小区44931元/m2富城花园44911元/m2运轩阁44883元/m2银兴苑44877元/m2嘉成花园44868元/m2永升海联中心44862元/m2繁荣广场二期44822元/m2育秀中心44782元/m2燃料公寓44725元/m2自然家园44719元/m2云景花园44707元/m2牡丹园44672元/m2思东商厦44567元/m2云顶至尊44477元/m2官任社区44447元/m2龙祥花园44397元/m2新嘉园44324元/m2玉成豪园44311元/m2城市花园44301元/m2永红家园44204元/m2宝悦公寓44183元/m2双福花园44177元/m2金庭花园44151元/m2华瑞花园西区44133元/m2外贸新村44105元/m2益城广场44059元/m2森海丽景44058元/m2建达花园44032元/m2仁安社区居民区43949元/m2至尊门第43942元/m2一代风华43925元/m2龙山二期安置房43861元/m2鹭腾花园43851元/m2天泉富邑43817元/m2新港龙明府43671元/m2浦南花园43657元/m2金湖花园43629元/m2美仁后社43588元/m2兴鸿广场43588元/m2彩霞公寓43470元/m2翠湖公寓43457元/m2惠祥花园43425元/m2金枫园43420元/m2华鸿花园43417元/m2金海豪园43394元/m2塔厝社43382元/m2白鹭花园43270元/m2潘宅南小区43264元/m2瑞景新村鸣凤苑43259元/m2怡祥花园43254元/m2翡翠城43227元/m2文物大楼43226元/m2万寿花园43218元/m2凯旋广场43205元/m2中裕花园43200元/m2博士新村43177元/m2鑫利花园43136元/m2金同花园43041元/m2嘉盛豪园G组团42989元/m2古兴里42985元/m2金榜阁42939元/m2镇海明珠42936元/m2华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湖里区

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海沧区

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集美区

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同安区

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